1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
29.8万円/㎡
前年比+4.3%
岡山市中区
21.3万円/㎡
前年比-10.3%
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サーパス藤原西町
岡山県岡山市中区藤原西町一丁目
山陽本線 / 高島駅 徒歩17分
1992年築 / 9階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,779万円
23.1万円/㎡
1,283
1,614
1,945
2,276
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,614万円〜1,945万円
20.9万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス藤原西町
1,650万円（21.4万円/㎡）/ 6階 / 77.03㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,650万円 | 21.4万円 | 6階 | 77.03㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,700万円 | 22.1万円 | 6階 | 77.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,880万円 | 24.4万円 | 6階 | 77.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,230万円 | 18.8万円 | 9階 | 65.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,430万円 | 19.1万円 | 4階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 1,430万円 | 18.6万円 | 4階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は21.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で4.3%上昇、岡山市中区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は岡山市中区の平均と比較して0.5%割高です。